Woningwaarde Biesterweg 19

7608RN Almelo

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.194Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 558.955

+7,6%

[ € 491.880 – € 626.030 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.668[ € 518.385 – € 572.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.566[ € 543.786 – € 601.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.955 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.52712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 19.40412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Biesterweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.955 voor Biesterweg 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.955.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 19

€ 572.566[ € 543.786 – € 601.026 ]

Verkoper houdt over€ 565.018−€ 7.548 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.167+€ 13.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterweg 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterweg 19

Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.

€ 545.668[ € 518.385 – € 572.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost

€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 572.566, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.668 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.955+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.566+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.194+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 19 in Almelo bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 558.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.880

Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.955

Verwachte verkoopprijs€ 572.566

Verwachte vraagprijs€ 545.668

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (23%)

C (39%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.955 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 19 in Almelo.

Wat is Biesterweg 19 in Almelo waard?

Biesterweg 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.955 (bandbreedte € 491.880 – € 626.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterweg 19 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Biesterweg 19 in Almelo is in oktober 2026 € 545.668 (bandbreedte € 518.385 – € 572.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 19 in Almelo?

Voor Biesterweg 19 adviseren wij een bod van € 572.566 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 19 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 19 in Almelo bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 19 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesterweg 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 19 ligt rond € 558.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 19?

Huishoudens in de buurt van Biesterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.