Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bakspieker 26

7609CL Almelo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.505
+7,6%
[ € 452.764 – € 576.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.177[ € 477.068 – € 527.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.136[ € 500.444 – € 553.123 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bakspieker 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.505 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,6%
+€ 36.38412 maanden +7,6%
+€ 17.86112 mnd vs. NL +3,7%
De Bakspieker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.505 voor De Bakspieker 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bakspieker 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.505.

Verwachte verkoopprijs De Bakspieker 26
€ 527.136[ € 500.444 – € 553.123 ]
Verkoper houdt over€ 520.088−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.829+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bakspieker 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs De Bakspieker 26
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 502.177[ € 477.068 – € 527.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bakspieker 26 adviseren wij in een bod van € 527.136, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.177 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.136+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.493+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bakspieker 26 zal in bij een vraagprijs van € 502.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bakspieker 26 in Almelo bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 514.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bakspieker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.505
Verwachte verkoopprijs€ 527.136
Verwachte vraagprijs€ 502.177
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 540.565
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 403.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bakspieker 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bakspieker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bakspieker 26 in Almelo.

Wat is De Bakspieker 26 in Almelo waard?
De Bakspieker 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.505 (bandbreedte € 452.764 – € 576.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bakspieker 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Bakspieker 26 in Almelo is in oktober 2026 € 502.177 (bandbreedte € 477.068 – € 527.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bakspieker 26 in Almelo?
Voor De Bakspieker 26 adviseren wij een bod van € 527.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bakspieker 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Bakspieker 26 in Almelo bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bakspieker 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bakspieker 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bakspieker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 580.000. De geschatte marktwaarde van De Bakspieker 26 ligt rond € 514.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bakspieker 26?
Huishoudens in de buurt van De Bakspieker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.