Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jachtvalk 17

7609ET Almelo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.781
+6,7%
[ € 378.207 – € 481.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.264[ € 418.451 – € 462.499 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jachtvalk 17 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.781 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds mei +0,6%
+€ 26.83512 maanden +6,7%
+€ 9.74812 mnd vs. NL +2,4%
De Jachtvalk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.781 voor De Jachtvalk 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jachtvalk 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.781.

Verwachte verkoopprijs De Jachtvalk 17
€ 440.264[ € 418.451 – € 462.499 ]
Verkoper houdt over€ 434.171−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.219+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.171

Wat is de vraagprijs?

De Jachtvalk 17 in Almelo staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs De Jachtvalk 17
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jachtvalk 17 adviseren wij in een bod van € 440.264, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.264+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.277+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jachtvalk 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jachtvalk 17 in Almelo bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 429.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jachtvalk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.781
Verwachte verkoopprijs€ 440.264
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtZeven Bosjes→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeven Bosjes besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zeven Bosjes

Zeven Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.781 zit De Jachtvalk 17 in het middensegment van Zeven Bosjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Jachtvalk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jachtvalk 17 in Almelo.

Wat is De Jachtvalk 17 in Almelo waard?
De Jachtvalk 17 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.781 (bandbreedte € 378.207 – € 481.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeven Bosjes.
Wat is de vraagprijs van De Jachtvalk 17 in Almelo?
De Jachtvalk 17 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jachtvalk 17 in Almelo?
Voor De Jachtvalk 17 adviseren wij een bod van € 440.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jachtvalk 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Jachtvalk 17 in Almelo bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jachtvalk 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jachtvalk 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jachtvalk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeven Bosjes is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Jachtvalk 17 ligt rond € 429.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jachtvalk 17?
Huishoudens in de buurt van De Jachtvalk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeven Bosjes heeft 35% van de woningen zonnepanelen.