Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Bosjes 413

7609GZ Almelo

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.752
+7,6%
[ € 315.702 – € 401.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.329[ € 331.863 – € 366.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.354[ € 350.115 – € 386.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Bosjes 413 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.752 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,6%
+€ 25.36912 maanden +7,6%
+€ 12.45312 mnd vs. NL +3,7%
Zeven Bosjes 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.752 voor Zeven Bosjes 413 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Bosjes 413 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.354. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.752.

Verwachte verkoopprijs Zeven Bosjes 413
€ 368.354[ € 350.115 – € 386.969 ]
Verkoper houdt over€ 363.052−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.871+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeven Bosjes 413 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Zeven Bosjes 413
Onder gem. in buurt Zeven BosjesBoven gem.
€ 349.329[ € 331.863 – € 366.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeven Bosjes
€ 710.800[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Bosjes 413 adviseren wij in een bod van € 368.354, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.329 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.752+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.354+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.772+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Bosjes 413 zal in bij een vraagprijs van € 349.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Bosjes 413 in Almelo bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Bosjes 413

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.752
Verwachte verkoopprijs€ 368.354
Verwachte vraagprijs€ 349.329
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtZeven Bosjes→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeven Bosjes besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (21%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zeven Bosjes

Zeven Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 403.695
Straatbeeld van De Mees 11, 7609JT Almelo
De Mees 11
1992 · 143 m²
€ 414.748
Straatbeeld van De Wulp 1, 7609LM Almelo
De Wulp 1
1987 · 102 m²
€ 290.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven Bosjes 413 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeven Bosjes willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeven Bosjes 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Bosjes 413 in Almelo.

Wat is Zeven Bosjes 413 in Almelo waard?
Zeven Bosjes 413 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.752 (bandbreedte € 315.702 – € 401.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeven Bosjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeven Bosjes 413 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zeven Bosjes 413 in Almelo is in oktober 2026 € 349.329 (bandbreedte € 331.863 – € 366.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Bosjes 413 in Almelo?
Voor Zeven Bosjes 413 adviseren wij een bod van € 368.354 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Bosjes 413 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Bosjes 413 in Almelo bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Bosjes 413 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Bosjes 413 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Bosjes 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeven Bosjes is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Bosjes 413 ligt rond € 358.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Bosjes 413?
Huishoudens in de buurt van Zeven Bosjes 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeven Bosjes heeft 35% van de woningen zonnepanelen.