Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jachtvalk 122

7609JA Almelo

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.760
+6,9%
[ € 382.589 – € 486.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.317[ € 403.101 – € 445.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.190[ € 422.853 – € 467.364 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jachtvalk 122 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.760 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds juli +0,6%
+€ 28.09512 maanden +6,9%
+€ 13.73112 mnd vs. NL +3,4%
De Jachtvalk 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.760 voor De Jachtvalk 122 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jachtvalk 122 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.760.

Verwachte verkoopprijs De Jachtvalk 122
€ 446.190[ € 422.853 – € 467.364 ]
Verkoper houdt over€ 440.032−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.264+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.032

Wat is de vraagprijs?

De Jachtvalk 122 in Almelo staat in te koop voor € 424.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Vraagprijs De Jachtvalk 122
Onder gem. in buurt Zeven BosjesBoven gem.
€ 424.317[ € 403.101 – € 445.533 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeven Bosjes
€ 591.700[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jachtvalk 122 adviseren wij in een bod van € 446.190, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 424.317 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.190+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.500+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jachtvalk 122 zal in bij een vraagprijs van € 424.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jachtvalk 122 in Almelo bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jachtvalk 122

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.760
Verwachte verkoopprijs€ 446.190
Vraagprijs€ 424.317
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtZeven Bosjes→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeven Bosjes besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (21%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zeven Bosjes

Zeven Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 403.695
Straatbeeld van De Mees 11, 7609JT Almelo
De Mees 11
1992 · 143 m²
€ 414.748
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 540.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.760 zit De Jachtvalk 122 in het middensegment van Zeven Bosjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Jachtvalk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jachtvalk 122 in Almelo.

Wat is De Jachtvalk 122 in Almelo waard?
De Jachtvalk 122 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.760 (bandbreedte € 382.589 – € 486.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeven Bosjes.
Wat is de vraagprijs van De Jachtvalk 122 in Almelo?
De Jachtvalk 122 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 424.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jachtvalk 122 in Almelo?
Voor De Jachtvalk 122 adviseren wij een bod van € 446.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jachtvalk 122 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Jachtvalk 122 in Almelo bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jachtvalk 122 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jachtvalk 122 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jachtvalk 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeven Bosjes is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Jachtvalk 122 ligt rond € 434.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jachtvalk 122?
Huishoudens in de buurt van De Jachtvalk 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeven Bosjes heeft 35% van de woningen zonnepanelen.