Huiswaardemeter

Woningwaarde De Notenkraker 51

7609JM Almelo

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.633
+7,6%
[ € 708.957 – € 902.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.655[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

De Notenkraker 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.633 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,6%
+€ 56.97112 maanden +7,6%
+€ 27.96712 mnd vs. NL +3,7%
De Notenkraker 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.633 voor De Notenkraker 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Notenkraker 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.633.

Verwachte verkoopprijs De Notenkraker 51
€ 820.655[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.378−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.218+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.378

Wat is de vraagprijs?

De Notenkraker 51 in Almelo staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Vraagprijs De Notenkraker 51
Onder gem. in buurt Zeven BosjesBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeven Bosjes
€ 710.800[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Notenkraker 51 adviseren wij in een bod van € 820.655, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.633+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.655+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.688+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Notenkraker 51 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Notenkraker 51 in Almelo bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 805.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Notenkraker 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.633
Verwachte verkoopprijs€ 820.655
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtZeven Bosjes→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeven Bosjes besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (21%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zeven Bosjes

Zeven Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mees 11, 7609JT Almelo
De Mees 11
1992 · 143 m²
€ 414.748
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 403.695
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Notenkraker 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.633 duidelijk in het hogere segment van Zeven Bosjes. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Notenkraker 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Notenkraker 51 in Almelo.

Wat is De Notenkraker 51 in Almelo waard?
De Notenkraker 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.633 (bandbreedte € 708.957 – € 902.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeven Bosjes.
Wat is de vraagprijs van De Notenkraker 51 in Almelo?
De Notenkraker 51 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op De Notenkraker 51 in Almelo?
Voor De Notenkraker 51 adviseren wij een bod van € 820.655 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Notenkraker 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Notenkraker 51 in Almelo bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Notenkraker 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Notenkraker 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Notenkraker 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeven Bosjes is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Notenkraker 51 ligt rond € 805.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Notenkraker 51?
Huishoudens in de buurt van De Notenkraker 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeven Bosjes heeft 35% van de woningen zonnepanelen.