Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wielewaal 14

7609LE Almelo

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.468
+6,7%
[ € 315.452 – € 401.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.925[ € 331.479 – € 366.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.062[ € 349.710 – € 386.521 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 14 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.468 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,6%
+€ 22.38312 maanden +6,7%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +2,4%
De Wielewaal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.468 voor De Wielewaal 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.468.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 14
€ 368.062[ € 349.710 – € 386.521 ]
Verkoper houdt over€ 362.763−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.573+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.763

Wat is de vraagprijs?

De Wielewaal 14 in Almelo staat in te koop voor € 348.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs De Wielewaal 14
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 348.925[ € 331.479 – € 366.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 14 adviseren wij in een bod van € 368.062, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 348.925 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.062+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.465+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 14 in Almelo bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 358.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.468
Verwachte verkoopprijs€ 368.062
Vraagprijs€ 348.925
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (35%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Leemslagen Oost

Leemslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.468 zit De Wielewaal 14 in het middensegment van Leemslagen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 14 in Almelo.

Wat is De Wielewaal 14 in Almelo waard?
De Wielewaal 14 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.468 (bandbreedte € 315.452 – € 401.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Oost.
Wat is de vraagprijs van De Wielewaal 14 in Almelo?
De Wielewaal 14 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 348.925. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 14 in Almelo?
Voor De Wielewaal 14 adviseren wij een bod van € 368.062 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 14 in Almelo bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 14 ligt rond € 358.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 14?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.