Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ortolaan 10

7609MJ Almelo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.922
+6,7%
[ € 493.611 – € 628.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.336[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ortolaan 10 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.922 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds mei +0,6%
+€ 35.02412 maanden +6,7%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +2,4%
De Ortolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.922 voor De Ortolaan 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ortolaan 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.922.

Verwachte verkoopprijs De Ortolaan 10
€ 574.336[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 566.768−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.973+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.768

Wat is de vraagprijs?

De Ortolaan 10 in Almelo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Ortolaan 10
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ortolaan 10 adviseren wij in een bod van € 574.336, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.336+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.053+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ortolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ortolaan 10 in Almelo bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 560.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ortolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.922
Verwachte verkoopprijs€ 574.336
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtZeven Bosjes→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeven Bosjes besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zeven Bosjes

Zeven Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ortolaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.922 duidelijk in het hogere segment van Zeven Bosjes. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Ortolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ortolaan 10 in Almelo.

Wat is De Ortolaan 10 in Almelo waard?
De Ortolaan 10 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.922 (bandbreedte € 493.611 – € 628.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeven Bosjes.
Wat is de vraagprijs van De Ortolaan 10 in Almelo?
De Ortolaan 10 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ortolaan 10 in Almelo?
Voor De Ortolaan 10 adviseren wij een bod van € 574.336 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ortolaan 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ortolaan 10 in Almelo bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ortolaan 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ortolaan 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ortolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeven Bosjes is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Ortolaan 10 ligt rond € 560.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ortolaan 10?
Huishoudens in de buurt van De Ortolaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeven Bosjes heeft 35% van de woningen zonnepanelen.