Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Witvoet 22

7609NE Almelo

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.838
+7,6%
[ € 281.457 – € 358.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.566[ € 295.988 – € 327.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.330[ € 311.675 – € 344.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Witvoet 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.838 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,6%
+€ 22.61812 maanden +7,6%
+€ 11.10312 mnd vs. NL +3,7%
Nieuw Witvoet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.838 voor Nieuw Witvoet 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Witvoet 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.330. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.838.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Witvoet 22
€ 328.330[ € 311.675 – € 344.483 ]
Verkoper houdt over€ 323.468−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.047+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Witvoet 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Witvoet 22
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 311.566[ € 295.988 – € 327.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Witvoet 22 adviseren wij in een bod van € 328.330, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.566 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.330+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.747+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Witvoet 22 zal in bij een vraagprijs van € 311.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Witvoet 22 in Almelo bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 319.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Witvoet 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.838
Verwachte verkoopprijs€ 328.330
Verwachte vraagprijs€ 311.566
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (35%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Leemslagen Oost

Leemslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wipstaart 27, 7609LJ Almelo
De Wipstaart 27
1987 · 119 m²
€ 329.077
Straatbeeld van De Wulp 1, 7609LM Almelo
De Wulp 1
1987 · 102 m²
€ 290.565
Straatbeeld van Zeven Bosjes 351, 7609GZ Almelo
Zeven Bosjes 351
1988 · 119 m²
€ 317.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Witvoet 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemslagen Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Witvoet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Witvoet 22 in Almelo.

Wat is Nieuw Witvoet 22 in Almelo waard?
Nieuw Witvoet 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.838 (bandbreedte € 281.457 – € 358.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Witvoet 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Witvoet 22 in Almelo is in oktober 2026 € 311.566 (bandbreedte € 295.988 – € 327.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Witvoet 22 in Almelo?
Voor Nieuw Witvoet 22 adviseren wij een bod van € 328.330 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Witvoet 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Witvoet 22 in Almelo bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Witvoet 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Witvoet 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Witvoet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Witvoet 22 ligt rond € 319.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Witvoet 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Witvoet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.