Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Witvoet 32

7609NE Almelo

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.574
+7,6%
[ € 242.505 – € 308.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.430[ € 255.009 – € 281.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.908[ € 268.524 – € 296.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Witvoet 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.574 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,6%
+€ 19.48712 maanden +7,6%
+€ 9.56612 mnd vs. NL +3,7%
Nieuw Witvoet 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.574 voor Nieuw Witvoet 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Witvoet 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.574.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Witvoet 32
€ 282.908[ € 268.524 – € 296.790 ]
Verkoper houdt over€ 278.546−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.716+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Witvoet 32 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Witvoet 32
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 268.430[ € 255.009 – € 281.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Witvoet 32 adviseren wij in een bod van € 282.908, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.430 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.908+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.053+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Witvoet 32 zal in bij een vraagprijs van € 268.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Witvoet 32 in Almelo bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Witvoet 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.574
Verwachte verkoopprijs€ 282.908
Verwachte vraagprijs€ 268.430
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (35%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Leemslagen Oost

Leemslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wulp 1, 7609LM Almelo
De Wulp 1
1987 · 102 m²
€ 290.565
Straatbeeld van De Wipstaart 27, 7609LJ Almelo
De Wipstaart 27
1987 · 119 m²
€ 329.077
Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.574 is Nieuw Witvoet 32 een van de meer betaalbare woningen in Leemslagen Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Witvoet 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Witvoet 32 in Almelo.

Wat is Nieuw Witvoet 32 in Almelo waard?
Nieuw Witvoet 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.574 (bandbreedte € 242.505 – € 308.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Witvoet 32 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Witvoet 32 in Almelo is in oktober 2026 € 268.430 (bandbreedte € 255.009 – € 281.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Witvoet 32 in Almelo?
Voor Nieuw Witvoet 32 adviseren wij een bod van € 282.908 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Witvoet 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Witvoet 32 in Almelo bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Witvoet 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Witvoet 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Witvoet 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Witvoet 32 ligt rond € 275.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Witvoet 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Witvoet 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.