Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijreesweg 37

7609PA Almelo

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.945
+7,6%
[ € 660.832 – € 841.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.308[ € 730.417 – € 807.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijreesweg 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.945 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,6%
+€ 53.10412 maanden +7,6%
+€ 26.06912 mnd vs. NL +3,7%
Nijreesweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.945 voor Nijreesweg 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijreesweg 37 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.308. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.945.

Verwachte verkoopprijs Nijreesweg 37
€ 765.308[ € 730.417 – € 807.303 ]
Verkoper houdt over€ 755.640−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.764+€ 17.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijreesweg 37 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Nijreesweg 37
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijreesweg 37 adviseren wij in een bod van € 765.308, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.945+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.308+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.573+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijreesweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijreesweg 37 in Almelo bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 750.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijreesweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.945
Verwachte verkoopprijs€ 765.308
Verwachte vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Straatbeeld van De Vogelweide 22, 7609AA Almelo
De Vogelweide 22
1980 · 116 m²
€ 343.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijreesweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.945 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijreesweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijreesweg 37 in Almelo.

Wat is Nijreesweg 37 in Almelo waard?
Nijreesweg 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.945 (bandbreedte € 660.832 – € 841.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijreesweg 37 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nijreesweg 37 in Almelo is in oktober 2026 € 740.000 (bandbreedte € 703.000 – € 777.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijreesweg 37 in Almelo?
Voor Nijreesweg 37 adviseren wij een bod van € 765.308 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijreesweg 37 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijreesweg 37 in Almelo bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijreesweg 37 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijreesweg 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijreesweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nijreesweg 37 ligt rond € 750.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijreesweg 37?
Huishoudens in de buurt van Nijreesweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.