Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo

Woningwaarde Vista 19

7609ZS Almelo

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.239
+6,9%
[ € 560.770 – € 713.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.478[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Vista 19 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.239 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds juli +0,6%
+€ 41.17912 maanden +6,9%
+€ 20.12612 mnd vs. NL +3,4%
Vista 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.239 voor Vista 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vista 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.239.

Verwachte verkoopprijs Vista 19
€ 652.478[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 644.051−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.678+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vista 19 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vista 19
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vista 19 adviseren wij in een bod van € 652.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.102+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vista 19 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vista 19 in Almelo bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 637.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vista 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.239
Verwachte verkoopprijs€ 652.478
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.028
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vista 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.239 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vista 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vista 19 in Almelo.

Wat is Vista 19 in Almelo waard?
Vista 19 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.239 (bandbreedte € 560.770 – € 713.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vista 19 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vista 19 in Almelo is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Vista 19 in Almelo?
Voor Vista 19 adviseren wij een bod van € 652.478 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vista 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vista 19 in Almelo bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vista 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vista 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vista 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vista 19 ligt rond € 637.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vista 19?
Huishoudens in de buurt van Vista 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.