Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo

Woningwaarde Broderie 16

7609XN Almelo

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.710
+7,6%
[ € 536.545 – € 682.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.821[ € 567.930 – € 627.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.581[ € 590.647 – € 652.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Broderie 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.710 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,6%
+€ 43.11612 maanden +7,6%
+€ 21.16512 mnd vs. NL +3,7%
Broderie 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.710 voor Broderie 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broderie 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.581. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.710.

Verwachte verkoopprijs Broderie 16
€ 624.581[ € 590.647 – € 652.820 ]
Verkoper houdt over€ 616.461−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.223+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broderie 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Broderie 16
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 597.821[ € 567.930 – € 627.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broderie 16 adviseren wij in een bod van € 624.581, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.821 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.581+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.810+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broderie 16 zal in bij een vraagprijs van € 597.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broderie 16 in Almelo bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 609.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broderie 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.710
Verwachte verkoopprijs€ 624.581
Verwachte vraagprijs€ 597.821
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broderie 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.710 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broderie 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broderie 16 in Almelo.

Wat is Broderie 16 in Almelo waard?
Broderie 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.710 (bandbreedte € 536.545 – € 682.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broderie 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Broderie 16 in Almelo is in oktober 2026 € 597.821 (bandbreedte € 567.930 – € 627.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Broderie 16 in Almelo?
Voor Broderie 16 adviseren wij een bod van € 624.581 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broderie 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Broderie 16 in Almelo bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broderie 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broderie 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broderie 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Broderie 16 ligt rond € 609.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broderie 16?
Huishoudens in de buurt van Broderie 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.