Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijreesmiddenweg 5

7609PE Almelo

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.973
+7,6%
[ € 357.256 – € 454.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.289[ € 376.475 – € 416.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.894[ € 394.922 – € 436.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijreesmiddenweg 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.973 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.70912 maanden +7,6%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +3,7%
Nijreesmiddenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.973 voor Nijreesmiddenweg 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijreesmiddenweg 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.973.

Verwachte verkoopprijs Nijreesmiddenweg 5
€ 415.894[ € 394.922 – € 436.492 ]
Verkoper houdt over€ 410.069−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.362+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijreesmiddenweg 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Nijreesmiddenweg 5
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 396.289[ € 376.475 – € 416.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijreesmiddenweg 5 adviseren wij in een bod van € 415.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.289 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijreesmiddenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijreesmiddenweg 5 in Almelo bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijreesmiddenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.973
Verwachte verkoopprijs€ 415.894
Verwachte vraagprijs€ 396.289
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijreesmiddenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijreesmiddenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo.

Wat is Nijreesmiddenweg 5 in Almelo waard?
Nijreesmiddenweg 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.973 (bandbreedte € 357.256 – € 454.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo is in oktober 2026 € 396.289 (bandbreedte € 376.475 – € 416.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijreesmiddenweg 5 in Almelo?
Voor Nijreesmiddenweg 5 adviseren wij een bod van € 415.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijreesmiddenweg 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijreesmiddenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nijreesmiddenweg 5 ligt rond € 405.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijreesmiddenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nijreesmiddenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.