Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemslagenweg 14

7609PN Almelo

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.904
+7,6%
[ € 567.516 – € 722.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.367[ € 600.749 – € 663.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.689[ € 624.779 – € 690.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemslagenweg 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.904 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,6%
+€ 45.60512 maanden +7,6%
+€ 22.38712 mnd vs. NL +3,7%
Leemslagenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.904 voor Leemslagenweg 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemslagenweg 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.689. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.904.

Verwachte verkoopprijs Leemslagenweg 14
€ 657.689[ € 624.779 – € 690.544 ]
Verkoper houdt over€ 649.204−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.993+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemslagenweg 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Leemslagenweg 14
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 632.367[ € 600.749 – € 663.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemslagenweg 14 adviseren wij in een bod van € 657.689, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.367 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.689+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.573+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemslagenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemslagenweg 14 in Almelo bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 644.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemslagenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.904
Verwachte verkoopprijs€ 657.689
Verwachte vraagprijs€ 632.367
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemslagenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.904 duidelijk in het hogere segment van Maardijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemslagenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemslagenweg 14 in Almelo.

Wat is Leemslagenweg 14 in Almelo waard?
Leemslagenweg 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.904 (bandbreedte € 567.516 – € 722.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemslagenweg 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Leemslagenweg 14 in Almelo is in oktober 2026 € 632.367 (bandbreedte € 600.749 – € 663.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemslagenweg 14 in Almelo?
Voor Leemslagenweg 14 adviseren wij een bod van € 657.689 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemslagenweg 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leemslagenweg 14 in Almelo bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemslagenweg 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemslagenweg 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemslagenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Leemslagenweg 14 ligt rond € 644.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemslagenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Leemslagenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.