Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweg 15

7609PZ Almelo

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.900
+7,6%
[ € 447.832 – € 569.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.133[ € 472.276 – € 521.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.070[ € 495.418 – € 547.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweg 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.900 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 35.98712 maanden +7,6%
+€ 17.66612 mnd vs. NL +3,7%
Kooikersweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.900 voor Kooikersweg 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweg 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.900.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweg 15
€ 521.070[ € 495.418 – € 547.568 ]
Verkoper houdt over€ 514.088−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.641+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweg 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweg 15
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 497.133[ € 472.276 – € 521.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweg 15 adviseren wij in een bod van € 521.070, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.133 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.070+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.124+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 497.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweg 15 in Almelo bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 508.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.900
Verwachte verkoopprijs€ 521.070
Verwachte vraagprijs€ 497.133
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 540.565
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 403.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooikersweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooikersweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweg 15 in Almelo.

Wat is Kooikersweg 15 in Almelo waard?
Kooikersweg 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.900 (bandbreedte € 447.832 – € 569.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweg 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweg 15 in Almelo is in oktober 2026 € 497.133 (bandbreedte € 472.276 – € 521.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweg 15 in Almelo?
Voor Kooikersweg 15 adviseren wij een bod van € 521.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweg 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweg 15 in Almelo bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweg 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweg 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweg 15 ligt rond € 508.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.