Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentepoort West 60

7609RD Almelo

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.533
+7,6%
[ € 563.669 – € 717.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.212[ € 596.801 – € 659.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.095[ € 620.076 – € 685.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentepoort West 60 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.533 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,6%
+€ 45.29612 maanden +7,6%
+€ 22.23612 mnd vs. NL +3,7%
Twentepoort West 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.533 voor Twentepoort West 60 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentepoort West 60 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.095. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.533.

Verwachte verkoopprijs Twentepoort West 60
€ 653.095[ € 620.076 – € 685.348 ]
Verkoper houdt over€ 644.661−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.307+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentepoort West 60 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Twentepoort West 60
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 628.212[ € 596.801 – € 659.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentepoort West 60 adviseren wij in een bod van € 653.095, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.212 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.533+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.095+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.750+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentepoort West 60 zal in bij een vraagprijs van € 628.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentepoort West 60 in Almelo bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 640.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentepoort West 60

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.533
Verwachte verkoopprijs€ 653.095
Verwachte vraagprijs€ 628.212
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Twentepoort - Stadion
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion

Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentepoort West 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.533 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentepoort West 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentepoort West 60 in Almelo.

Wat is Twentepoort West 60 in Almelo waard?
Twentepoort West 60 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.533 (bandbreedte € 563.669 – € 717.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentepoort West 60 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Twentepoort West 60 in Almelo is in oktober 2026 € 628.212 (bandbreedte € 596.801 – € 659.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentepoort West 60 in Almelo?
Voor Twentepoort West 60 adviseren wij een bod van € 653.095 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentepoort West 60 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twentepoort West 60 in Almelo bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentepoort West 60 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentepoort West 60 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentepoort West 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Twentepoort West 60 ligt rond € 640.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentepoort West 60?
Huishoudens in de buurt van Twentepoort West 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion heeft 54% van de woningen zonnepanelen.