Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lunterenstraat 25

7609RN Almelo

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.351
+7,6%
[ € 372.549 – € 474.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.895[ € 394.150 – € 435.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.475[ € 413.463 – € 456.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lunterenstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.351 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,6%
+€ 29.93812 maanden +7,6%
+€ 14.69712 mnd vs. NL +3,7%
Van Lunterenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.351 voor Van Lunterenstraat 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lunterenstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.351.

Verwachte verkoopprijs Van Lunterenstraat 25
€ 433.475[ € 413.463 – € 456.986 ]
Verkoper houdt over€ 427.457−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.295+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lunterenstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lunterenstraat 25
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 414.895[ € 394.150 – € 435.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lunterenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 433.475, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 414.895 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.475+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.149+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lunterenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 414.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lunterenstraat 25 in Almelo bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lunterenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.351
Verwachte verkoopprijs€ 433.475
Verwachte vraagprijs€ 414.895
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.351 zit Van Lunterenstraat 25 in het middensegment van Nijrees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lunterenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lunterenstraat 25 in Almelo.

Wat is Van Lunterenstraat 25 in Almelo waard?
Van Lunterenstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.351 (bandbreedte € 372.549 – € 474.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 25 in Almelo is in oktober 2026 € 414.895 (bandbreedte € 394.150 – € 435.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lunterenstraat 25 in Almelo?
Voor Van Lunterenstraat 25 adviseren wij een bod van € 433.475 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lunterenstraat 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lunterenstraat 25 in Almelo bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lunterenstraat 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lunterenstraat 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lunterenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Lunterenstraat 25 ligt rond € 423.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lunterenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Lunterenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.