Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pelikaan 18

7609TK Almelo

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.316
+7,6%
[ € 266.918 – € 339.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.385[ € 280.616 – € 310.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.460[ € 295.769 – € 326.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pelikaan 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.316 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.44912 maanden +7,6%
+€ 10.52912 mnd vs. NL +3,7%
De Pelikaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.316 voor De Pelikaan 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pelikaan 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.316.

Verwachte verkoopprijs De Pelikaan 18
€ 311.460[ € 295.769 – € 326.902 ]
Verkoper houdt over€ 306.784−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.839+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pelikaan 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs De Pelikaan 18
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 295.385[ € 280.616 – € 310.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pelikaan 18 adviseren wij in een bod van € 311.460, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.385 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.460+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.033+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pelikaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pelikaan 18 in Almelo bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pelikaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.316
Verwachte verkoopprijs€ 311.460
Verwachte vraagprijs€ 295.385
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ral 8, 7609WJ Almelo
De Ral 8
1997 · 123 m²
€ 382.239
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.316 is De Pelikaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pelikaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pelikaan 18 in Almelo.

Wat is De Pelikaan 18 in Almelo waard?
De Pelikaan 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.316 (bandbreedte € 266.918 – € 339.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pelikaan 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Pelikaan 18 in Almelo is in oktober 2026 € 295.385 (bandbreedte € 280.616 – € 310.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pelikaan 18 in Almelo?
Voor De Pelikaan 18 adviseren wij een bod van € 311.460 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pelikaan 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Pelikaan 18 in Almelo bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pelikaan 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pelikaan 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pelikaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Pelikaan 18 ligt rond € 303.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pelikaan 18?
Huishoudens in de buurt van De Pelikaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.