Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerheide 18

7609TT Almelo

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.517
+7,6%
[ € 365.655 – € 465.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.843[ € 385.551 – € 426.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.422[ € 404.057 – € 446.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerheide 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.517 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.38412 maanden +7,6%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +3,7%
Broekerheide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.517 voor Broekerheide 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerheide 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.517.

Verwachte verkoopprijs Broekerheide 18
€ 425.422[ € 404.057 – € 446.589 ]
Verkoper houdt over€ 419.492−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.080+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerheide 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerheide 18
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 405.843[ € 385.551 – € 426.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerheide 18 adviseren wij in een bod van € 425.422, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.843 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.422+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.693+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerheide 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerheide 18 in Almelo bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerheide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.517
Verwachte verkoopprijs€ 425.422
Verwachte vraagprijs€ 405.843
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ral 8, 7609WJ Almelo
De Ral 8
1997 · 123 m²
€ 382.239
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.517 zit Broekerheide 18 in het middensegment van Huttenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekerheide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerheide 18 in Almelo.

Wat is Broekerheide 18 in Almelo waard?
Broekerheide 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.517 (bandbreedte € 365.655 – € 465.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerheide 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Broekerheide 18 in Almelo is in oktober 2026 € 405.843 (bandbreedte € 385.551 – € 426.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerheide 18 in Almelo?
Voor Broekerheide 18 adviseren wij een bod van € 425.422 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerheide 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerheide 18 in Almelo bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerheide 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerheide 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerheide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Broekerheide 18 ligt rond € 415.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerheide 18?
Huishoudens in de buurt van Broekerheide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.