Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tapuit 29

7609VD Almelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.195
+7,6%
[ € 379.452 – € 482.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.945[ € 399.898 – € 441.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.695[ € 419.493 – € 463.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tapuit 29 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.195 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.49212 maanden +7,6%
+€ 14.96812 mnd vs. NL +3,7%
De Tapuit 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.195 voor De Tapuit 29 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tapuit 29 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.195.

Verwachte verkoopprijs De Tapuit 29
€ 441.695[ € 419.493 – € 463.650 ]
Verkoper houdt over€ 435.586−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.679+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tapuit 29 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs De Tapuit 29
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 420.945[ € 399.898 – € 441.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tapuit 29 adviseren wij in een bod van € 441.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.945 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tapuit 29 zal in bij een vraagprijs van € 420.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tapuit 29 in Almelo bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 431.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tapuit 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.195
Verwachte verkoopprijs€ 441.695
Verwachte vraagprijs€ 420.945
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.195 zit De Tapuit 29 in het middensegment van Maardijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Tapuit 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tapuit 29 in Almelo.

Wat is De Tapuit 29 in Almelo waard?
De Tapuit 29 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.195 (bandbreedte € 379.452 – € 482.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tapuit 29 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Tapuit 29 in Almelo is in oktober 2026 € 420.945 (bandbreedte € 399.898 – € 441.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tapuit 29 in Almelo?
Voor De Tapuit 29 adviseren wij een bod van € 441.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tapuit 29 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Tapuit 29 in Almelo bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tapuit 29 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tapuit 29 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tapuit 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Tapuit 29 ligt rond € 431.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tapuit 29?
Huishoudens in de buurt van De Tapuit 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.