Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toekan 3

7609VG Almelo

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.771
+7,6%
[ € 445.078 – € 566.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.135[ € 469.428 – € 518.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.866[ € 492.430 – € 544.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toekan 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.771 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,6%
+€ 35.76612 maanden +7,6%
+€ 17.55712 mnd vs. NL +3,7%
De Toekan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.771 voor De Toekan 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toekan 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.771.

Verwachte verkoopprijs De Toekan 3
€ 517.866[ € 492.430 – € 544.265 ]
Verkoper houdt over€ 510.919−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.373+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Toekan 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs De Toekan 3
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 494.135[ € 469.428 – € 518.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toekan 3 adviseren wij in een bod van € 517.866, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.135 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.866+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.759+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toekan 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toekan 3 in Almelo bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 505.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toekan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.771
Verwachte verkoopprijs€ 517.866
Verwachte vraagprijs€ 494.135
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.771 ligt De Toekan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maardijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Toekan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toekan 3 in Almelo.

Wat is De Toekan 3 in Almelo waard?
De Toekan 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.771 (bandbreedte € 445.078 – € 566.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Toekan 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Toekan 3 in Almelo is in oktober 2026 € 494.135 (bandbreedte € 469.428 – € 518.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toekan 3 in Almelo?
Voor De Toekan 3 adviseren wij een bod van € 517.866 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toekan 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Toekan 3 in Almelo bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toekan 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toekan 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toekan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Toekan 3 ligt rond € 505.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toekan 3?
Huishoudens in de buurt van De Toekan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.