Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toekan 14

7609VH Almelo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.217
+7,6%
[ € 394.431 – € 502.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.536[ € 415.659 – € 459.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.159[ € 436.026 – € 481.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toekan 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.217 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.69612 maanden +7,6%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +3,7%
De Toekan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.217 voor De Toekan 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toekan 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.217.

Verwachte verkoopprijs De Toekan 14
€ 459.159[ € 436.026 – € 481.924 ]
Verkoper houdt over€ 452.858−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.492+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Toekan 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs De Toekan 14
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 437.536[ € 415.659 – € 459.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toekan 14 adviseren wij in een bod van € 459.159, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.536 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.159+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.117+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toekan 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toekan 14 in Almelo bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 448.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toekan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.217
Verwachte verkoopprijs€ 459.159
Verwachte vraagprijs€ 437.536
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.217 zit De Toekan 14 in het middensegment van Maardijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Toekan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toekan 14 in Almelo.

Wat is De Toekan 14 in Almelo waard?
De Toekan 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.217 (bandbreedte € 394.431 – € 502.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Toekan 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Toekan 14 in Almelo is in oktober 2026 € 437.536 (bandbreedte € 415.659 – € 459.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toekan 14 in Almelo?
Voor De Toekan 14 adviseren wij een bod van € 459.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toekan 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Toekan 14 in Almelo bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toekan 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toekan 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toekan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Toekan 14 ligt rond € 448.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toekan 14?
Huishoudens in de buurt van De Toekan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.