Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslagen 24

7609VJ Almelo

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.866
+7,6%
[ € 383.562 – € 488.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.667[ € 404.384 – € 446.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.310[ € 423.794 – € 468.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslagen 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.866 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.82312 maanden +7,6%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +3,7%
Wiekslagen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.866 voor Wiekslagen 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslagen 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.866.

Verwachte verkoopprijs Wiekslagen 24
€ 446.310[ € 423.794 – € 468.404 ]
Verkoper houdt over€ 440.151−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.386+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslagen 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslagen 24
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 425.667[ € 404.384 – € 446.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslagen 24 adviseren wij in een bod van € 446.310, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.667 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.310+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.626+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslagen 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslagen 24 in Almelo bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslagen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.866
Verwachte verkoopprijs€ 446.310
Verwachte vraagprijs€ 425.667
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.866 zit Wiekslagen 24 in het middensegment van Maardijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekslagen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslagen 24 in Almelo.

Wat is Wiekslagen 24 in Almelo waard?
Wiekslagen 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.866 (bandbreedte € 383.562 – € 488.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslagen 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wiekslagen 24 in Almelo is in oktober 2026 € 425.667 (bandbreedte € 404.384 – € 446.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslagen 24 in Almelo?
Voor Wiekslagen 24 adviseren wij een bod van € 446.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslagen 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslagen 24 in Almelo bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslagen 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslagen 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslagen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslagen 24 ligt rond € 435.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslagen 24?
Huishoudens in de buurt van Wiekslagen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.