Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslagen 30

7609VJ Almelo

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.423
+7,6%
[ € 425.412 – € 541.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.229[ € 449.568 – € 496.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.754[ € 471.147 – € 520.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslagen 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.423 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,6%
+€ 34.18612 maanden +7,6%
+€ 16.78212 mnd vs. NL +3,7%
Wiekslagen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.423 voor Wiekslagen 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslagen 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.754. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.423.

Verwachte verkoopprijs Wiekslagen 30
€ 494.754[ € 471.147 – € 520.741 ]
Verkoper houdt over€ 488.062−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.799+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslagen 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslagen 30
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 473.229[ € 449.568 – € 496.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslagen 30 adviseren wij in een bod van € 494.754, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.229 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.754+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.492+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslagen 30 zal in bij een vraagprijs van € 473.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslagen 30 in Almelo bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 483.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslagen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.423
Verwachte verkoopprijs€ 494.754
Verwachte vraagprijs€ 473.229
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.423 ligt Wiekslagen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maardijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiekslagen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslagen 30 in Almelo.

Wat is Wiekslagen 30 in Almelo waard?
Wiekslagen 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.423 (bandbreedte € 425.412 – € 541.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslagen 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wiekslagen 30 in Almelo is in oktober 2026 € 473.229 (bandbreedte € 449.568 – € 496.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslagen 30 in Almelo?
Voor Wiekslagen 30 adviseren wij een bod van € 494.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslagen 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslagen 30 in Almelo bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslagen 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslagen 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslagen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslagen 30 ligt rond € 483.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslagen 30?
Huishoudens in de buurt van Wiekslagen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.