Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reiger 9

7609WE Almelo

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.298
+7,6%
[ € 295.942 – € 376.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.453[ € 311.080 – € 343.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.382[ € 327.878 – € 362.393 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reiger 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.298 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,6%
+€ 23.78212 maanden +7,6%
+€ 11.67512 mnd vs. NL +3,7%
De Reiger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.298 voor De Reiger 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reiger 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.382. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.298.

Verwachte verkoopprijs De Reiger 9
€ 345.382[ € 327.878 – € 362.393 ]
Verkoper houdt over€ 340.333−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.440+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reiger 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs De Reiger 9
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 327.453[ € 311.080 – € 343.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reiger 9 adviseren wij in een bod van € 345.382, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.453 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.298+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.382+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.651+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reiger 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reiger 9 in Almelo bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reiger 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.298
Verwachte verkoopprijs€ 345.382
Verwachte vraagprijs€ 327.453
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ral 8, 7609WJ Almelo
De Ral 8
1997 · 123 m²
€ 382.239
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.298 is De Reiger 9 een van de meer betaalbare woningen in Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Reiger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reiger 9 in Almelo.

Wat is De Reiger 9 in Almelo waard?
De Reiger 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.298 (bandbreedte € 295.942 – € 376.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reiger 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Reiger 9 in Almelo is in oktober 2026 € 327.453 (bandbreedte € 311.080 – € 343.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reiger 9 in Almelo?
Voor De Reiger 9 adviseren wij een bod van € 345.382 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reiger 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Reiger 9 in Almelo bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reiger 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reiger 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reiger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Reiger 9 ligt rond € 336.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reiger 9?
Huishoudens in de buurt van De Reiger 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.