Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ral 32

7609WJ Almelo

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.423
+6,7%
[ € 472.052 – € 600.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.995[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ral 32 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.423 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds mei +0,6%
+€ 33.49412 maanden +6,7%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +2,4%
De Ral 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.423 voor De Ral 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ral 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.995. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.423.

Verwachte verkoopprijs De Ral 32
€ 548.995[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.706−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.125+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.706

Wat is de vraagprijs?

De Ral 32 in Almelo staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs De Ral 32
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ral 32 adviseren wij in een bod van € 548.995, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.995+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.445+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ral 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ral 32 in Almelo bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 536.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ral 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.423
Verwachte verkoopprijs€ 548.995
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 403.011
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ral 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.423 duidelijk in het hogere segment van Huttenveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ral 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ral 32 in Almelo.

Wat is De Ral 32 in Almelo waard?
De Ral 32 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.423 (bandbreedte € 472.052 – € 600.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de vraagprijs van De Ral 32 in Almelo?
De Ral 32 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ral 32 in Almelo?
Voor De Ral 32 adviseren wij een bod van € 548.995 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ral 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ral 32 in Almelo bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ral 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ral 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ral 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Ral 32 ligt rond € 536.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ral 32?
Huishoudens in de buurt van De Ral 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.