Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ral 40

7609WJ Almelo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.399
+7,6%
[ € 400.751 – € 510.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.639[ € 422.407 – € 466.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.420[ € 442.683 – € 489.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ral 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.399 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,6%
+€ 32.20412 maanden +7,6%
+€ 15.80912 mnd vs. NL +3,7%
De Ral 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.399 voor De Ral 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ral 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.420. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.399.

Verwachte verkoopprijs De Ral 40
€ 466.420[ € 442.683 – € 489.281 ]
Verkoper houdt over€ 460.039−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.898+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ral 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs De Ral 40
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 444.639[ € 422.407 – € 466.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ral 40 adviseren wij in een bod van € 466.420, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.639 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.420+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.741+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ral 40 zal in bij een vraagprijs van € 444.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ral 40 in Almelo bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 455.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ral 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.399
Verwachte verkoopprijs€ 466.420
Verwachte vraagprijs€ 444.639
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Straatbeeld van De Ral 8, 7609WJ Almelo
De Ral 8
1997 · 123 m²
€ 382.239
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.399 ligt De Ral 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Ral 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ral 40 in Almelo.

Wat is De Ral 40 in Almelo waard?
De Ral 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.399 (bandbreedte € 400.751 – € 510.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ral 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Ral 40 in Almelo is in oktober 2026 € 444.639 (bandbreedte € 422.407 – € 466.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ral 40 in Almelo?
Voor De Ral 40 adviseren wij een bod van € 466.420 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ral 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ral 40 in Almelo bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ral 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ral 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ral 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Ral 40 ligt rond € 455.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ral 40?
Huishoudens in de buurt van De Ral 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.