Huiswaardemeter

Woningwaarde De Raaf 14

7609WK Almelo

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.139
+7,6%
[ € 287.002 – € 365.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.712[ € 301.826 – € 333.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.790[ € 317.823 – € 351.279 ]

Wat is mijn huis waard?

De Raaf 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.139 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.06312 maanden +7,6%
+€ 11.32112 mnd vs. NL +3,7%
De Raaf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.139 voor De Raaf 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Raaf 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.139.

Verwachte verkoopprijs De Raaf 14
€ 334.790[ € 317.823 – € 351.279 ]
Verkoper houdt over€ 329.857−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.636+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Raaf 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs De Raaf 14
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 317.712[ € 301.826 – € 333.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Raaf 14 adviseren wij in een bod van € 334.790, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.712 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.139+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.790+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.530+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Raaf 14 zal in bij een vraagprijs van € 317.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Raaf 14 in Almelo bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Raaf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.139
Verwachte verkoopprijs€ 334.790
Verwachte vraagprijs€ 317.712
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ral 8, 7609WJ Almelo
De Ral 8
1997 · 123 m²
€ 382.239
Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.678
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.139 is De Raaf 14 een van de meer betaalbare woningen in Huttenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Raaf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Raaf 14 in Almelo.

Wat is De Raaf 14 in Almelo waard?
De Raaf 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.139 (bandbreedte € 287.002 – € 365.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Raaf 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Raaf 14 in Almelo is in oktober 2026 € 317.712 (bandbreedte € 301.826 – € 333.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op De Raaf 14 in Almelo?
Voor De Raaf 14 adviseren wij een bod van € 334.790 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Raaf 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Raaf 14 in Almelo bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Raaf 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Raaf 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Raaf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Raaf 14 ligt rond € 326.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Raaf 14?
Huishoudens in de buurt van De Raaf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.