Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédère 11

7609XB Almelo

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.021
+7,6%
[ € 355.538 – € 452.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.345[ € 374.628 – € 414.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.935[ € 392.985 – € 434.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédère 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.021 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.57112 maanden +7,6%
+€ 14.02612 mnd vs. NL +3,7%
Belvédère 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.021 voor Belvédère 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédère 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.021.

Verwachte verkoopprijs Belvédère 11
€ 413.935[ € 392.985 – € 434.351 ]
Verkoper houdt over€ 408.132−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.364+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédère 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédère 11
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 394.345[ € 374.628 – € 414.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédère 11 adviseren wij in een bod van € 413.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.345 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.935+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.632+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédère 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédère 11 in Almelo bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédère 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.021
Verwachte verkoopprijs€ 413.935
Verwachte vraagprijs€ 394.345
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédère 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Belvédère 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédère 11 in Almelo.

Wat is Belvédère 11 in Almelo waard?
Belvédère 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.021 (bandbreedte € 355.538 – € 452.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédère 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Belvédère 11 in Almelo is in oktober 2026 € 394.345 (bandbreedte € 374.628 – € 414.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédère 11 in Almelo?
Voor Belvédère 11 adviseren wij een bod van € 413.935 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédère 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédère 11 in Almelo bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédère 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédère 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédère 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Belvédère 11 ligt rond € 404.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédère 11?
Huishoudens in de buurt van Belvédère 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.