Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 13

7609ZE Almelo

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.179
+7,6%
[ € 352.158 – € 448.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.858[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.558[ € 390.134 – € 431.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.179 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.29912 maanden +7,6%
+€ 13.89212 mnd vs. NL +3,7%
Palissade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.179 voor Palissade 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.558. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.179.

Verwachte verkoopprijs Palissade 13
€ 409.558[ € 390.134 – € 431.201 ]
Verkoper houdt over€ 403.803−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.899+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 13
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 391.858[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 13 adviseren wij in een bod van € 409.558, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.858 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.179+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.558+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.036+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 13 in Almelo bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.179
Verwachte verkoopprijs€ 409.558
Verwachte vraagprijs€ 391.858
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palissade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palissade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 13 in Almelo.

Wat is Palissade 13 in Almelo waard?
Palissade 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.179 (bandbreedte € 352.158 – € 448.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Palissade 13 in Almelo is in oktober 2026 € 391.858 (bandbreedte € 372.265 – € 411.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 13 in Almelo?
Voor Palissade 13 adviseren wij een bod van € 409.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 13 in Almelo bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 13 ligt rond € 400.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 13?
Huishoudens in de buurt van Palissade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.