Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 35

7609ZE Almelo

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.551
+7,6%
[ € 381.525 – € 485.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.921[ € 402.725 – € 445.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.919[ € 422.459 – € 466.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.551 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,6%
+€ 30.65912 maanden +7,6%
+€ 15.05012 mnd vs. NL +3,7%
Palissade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.551 voor Palissade 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.551.

Verwachte verkoopprijs Palissade 35
€ 443.919[ € 422.459 – € 466.928 ]
Verkoper houdt over€ 437.786−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.947+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 35
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 423.921[ € 402.725 – € 445.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 35 adviseren wij in een bod van € 443.919, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.921 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.551+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.919+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.115+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 35 zal in bij een vraagprijs van € 423.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 35 in Almelo bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.551
Verwachte verkoopprijs€ 443.919
Verwachte vraagprijs€ 423.921
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.551 zit Palissade 35 in het middensegment van Nijrees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palissade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 35 in Almelo.

Wat is Palissade 35 in Almelo waard?
Palissade 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.551 (bandbreedte € 381.525 – € 485.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Palissade 35 in Almelo is in oktober 2026 € 423.921 (bandbreedte € 402.725 – € 445.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 35 in Almelo?
Voor Palissade 35 adviseren wij een bod van € 443.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 35 in Almelo bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 35 ligt rond € 433.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 35?
Huishoudens in de buurt van Palissade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.