Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Allee 53

7609ZG Almelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.411
+7,6%
[ € 355.002 – € 451.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.644[ € 373.962 – € 413.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.421[ € 392.660 – € 433.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Allee 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.411 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,6%
+€ 28.52812 maanden +7,6%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +3,7%
Nije Allee 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.411 voor Nije Allee 53 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Allee 53 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.411.

Verwachte verkoopprijs Nije Allee 53
€ 413.421[ € 392.660 – € 433.992 ]
Verkoper houdt over€ 407.623−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.839+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Allee 53 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Allee 53
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 393.644[ € 373.962 – € 413.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Allee 53 adviseren wij in een bod van € 413.421, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.644 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.411+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.421+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.092+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Allee 53 zal in bij een vraagprijs van € 393.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Allee 53 in Almelo bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Allee 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.411
Verwachte verkoopprijs€ 413.421
Verwachte vraagprijs€ 393.644
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Allee 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Allee 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Allee 53 in Almelo.

Wat is Nije Allee 53 in Almelo waard?
Nije Allee 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.411 (bandbreedte € 355.002 – € 451.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Allee 53 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nije Allee 53 in Almelo is in oktober 2026 € 393.644 (bandbreedte € 373.962 – € 413.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Allee 53 in Almelo?
Voor Nije Allee 53 adviseren wij een bod van € 413.421 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Allee 53 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Allee 53 in Almelo bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Allee 53 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Allee 53 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Allee 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nije Allee 53 ligt rond € 403.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Allee 53?
Huishoudens in de buurt van Nije Allee 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.