Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascade 10

7609ZK Almelo

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.714
+7,6%
[ € 527.748 – € 671.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.094[ € 555.839 – € 614.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.699[ € 583.631 – € 645.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascade 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.714 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,6%
+€ 42.40912 maanden +7,6%
+€ 20.81812 mnd vs. NL +3,7%
Cascade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.714 voor Cascade 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascade 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.714.

Verwachte verkoopprijs Cascade 10
€ 614.699[ € 583.631 – € 645.066 ]
Verkoper houdt over€ 606.687−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.143+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cascade 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Cascade 10
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 585.094[ € 555.839 – € 614.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascade 10 adviseren wij in een bod van € 614.699, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.094 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.699+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascade 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascade 10 in Almelo bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 599.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.714
Verwachte verkoopprijs€ 614.699
Verwachte vraagprijs€ 585.094
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Vista 19, 7609ZS Almelo
Vista 19
2000 · 220 m²
€ 637.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cascade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.714 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cascade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascade 10 in Almelo.

Wat is Cascade 10 in Almelo waard?
Cascade 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.714 (bandbreedte € 527.748 – € 671.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cascade 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Cascade 10 in Almelo is in oktober 2026 € 585.094 (bandbreedte € 555.839 – € 614.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascade 10 in Almelo?
Voor Cascade 10 adviseren wij een bod van € 614.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascade 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cascade 10 in Almelo bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascade 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascade 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Cascade 10 ligt rond € 599.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascade 10?
Huishoudens in de buurt van Cascade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.