Huiswaardemeter

Woningwaarde Menagerie 7

7609ZN Almelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.998
+7,6%
[ € 332.638 – € 423.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.895[ € 349.500 – € 386.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.379[ € 368.723 – € 407.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Menagerie 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.998 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.73012 maanden +7,6%
+€ 13.12112 mnd vs. NL +3,7%
Menagerie 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.998 voor Menagerie 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menagerie 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.379. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.998.

Verwachte verkoopprijs Menagerie 7
€ 388.379[ € 368.723 – € 407.536 ]
Verkoper houdt over€ 382.857−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.297+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menagerie 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Menagerie 7
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 367.895[ € 349.500 – € 386.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menagerie 7 adviseren wij in een bod van € 388.379, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.895 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.379+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.798+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menagerie 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menagerie 7 in Almelo bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 377.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menagerie 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.998
Verwachte verkoopprijs€ 388.379
Verwachte vraagprijs€ 367.895
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menagerie 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menagerie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menagerie 7 in Almelo.

Wat is Menagerie 7 in Almelo waard?
Menagerie 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.998 (bandbreedte € 332.638 – € 423.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menagerie 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Menagerie 7 in Almelo is in oktober 2026 € 367.895 (bandbreedte € 349.500 – € 386.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Menagerie 7 in Almelo?
Voor Menagerie 7 adviseren wij een bod van € 388.379 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menagerie 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Menagerie 7 in Almelo bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menagerie 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menagerie 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menagerie 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Menagerie 7 ligt rond € 377.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menagerie 7?
Huishoudens in de buurt van Menagerie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.