Huiswaardemeter

Woningwaarde Vista 7

7609ZS Almelo

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.849
+7,6%
[ € 468.027 – € 595.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.896[ € 492.951 – € 544.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.125[ € 517.599 – € 572.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Vista 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.849 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,6%
+€ 37.61012 maanden +7,6%
+€ 18.46312 mnd vs. NL +3,7%
Vista 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.849 voor Vista 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vista 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.849.

Verwachte verkoopprijs Vista 7
€ 545.125[ € 517.599 – € 572.083 ]
Verkoper houdt over€ 537.879−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.178+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vista 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Vista 7
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 518.896[ € 492.951 – € 544.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vista 7 adviseren wij in een bod van € 545.125, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.896 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.125+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vista 7 zal in bij een vraagprijs van € 518.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vista 7 in Almelo bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 531.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vista 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.849
Verwachte verkoopprijs€ 545.125
Verwachte vraagprijs€ 518.896
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vista 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.849 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vista 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vista 7 in Almelo.

Wat is Vista 7 in Almelo waard?
Vista 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.849 (bandbreedte € 468.027 – € 595.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vista 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vista 7 in Almelo is in oktober 2026 € 518.896 (bandbreedte € 492.951 – € 544.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Vista 7 in Almelo?
Voor Vista 7 adviseren wij een bod van € 545.125 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vista 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vista 7 in Almelo bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vista 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vista 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vista 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vista 7 ligt rond € 531.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vista 7?
Huishoudens in de buurt van Vista 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.