Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinvaas 5

7609ZT Almelo

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.793
+7,6%
[ € 483.818 – € 615.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.822[ € 509.981 – € 563.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.077[ € 534.460 – € 590.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinvaas 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.793 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,6%
+€ 38.87912 maanden +7,6%
+€ 19.08612 mnd vs. NL +3,7%
Tuinvaas 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.793 voor Tuinvaas 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinvaas 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.793.

Verwachte verkoopprijs Tuinvaas 5
€ 563.077[ € 534.460 – € 590.719 ]
Verkoper houdt over€ 555.633−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.489+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinvaas 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinvaas 5
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 536.822[ € 509.981 – € 563.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinvaas 5 adviseren wij in een bod van € 563.077, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.822 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.077+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.231+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinvaas 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinvaas 5 in Almelo bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 549.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinvaas 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.793
Verwachte verkoopprijs€ 563.077
Verwachte vraagprijs€ 536.822
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Broderie 16, 7609XN Almelo
Broderie 16
2003 · 203 m²
€ 609.710
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinvaas 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.793 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinvaas 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinvaas 5 in Almelo.

Wat is Tuinvaas 5 in Almelo waard?
Tuinvaas 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.793 (bandbreedte € 483.818 – € 615.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinvaas 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tuinvaas 5 in Almelo is in oktober 2026 € 536.822 (bandbreedte € 509.981 – € 563.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinvaas 5 in Almelo?
Voor Tuinvaas 5 adviseren wij een bod van € 563.077 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinvaas 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinvaas 5 in Almelo bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinvaas 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinvaas 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinvaas 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Tuinvaas 5 ligt rond € 549.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinvaas 5?
Huishoudens in de buurt van Tuinvaas 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.