Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Marleystraat 5

1311JC Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.827
+7,1%
[ € 441.608 – € 562.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.611[ € 460.380 – € 508.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.654[ € 493.067 – € 544.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Marleystraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.827 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.11312 maanden +7,1%
+€ 14.95412 mnd vs. NL +3,2%
Bob Marleystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.827 voor Bob Marleystraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Marleystraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.654. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.827.

Verwachte verkoopprijs Bob Marleystraat 5
€ 519.654[ € 493.067 – € 544.970 ]
Verkoper houdt over€ 512.688−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.197+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Marleystraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Marleystraat 5
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 484.611[ € 460.380 – € 508.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Marleystraat 5 adviseren wij in een bod van € 519.654, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.611 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.827+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.654+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.637+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Marleystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Marleystraat 5 in Almere bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 501.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Marleystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.827
Verwachte verkoopprijs€ 519.654
Verwachte vraagprijs€ 484.611
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.827 zit Bob Marleystraat 5 in het middensegment van Muziekwijk N.-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bob Marleystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Marleystraat 5 in Almere.

Wat is Bob Marleystraat 5 in Almere waard?
Bob Marleystraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.827 (bandbreedte € 441.608 – € 562.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Marleystraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bob Marleystraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 484.611 (bandbreedte € 460.380 – € 508.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Marleystraat 5 in Almere?
Voor Bob Marleystraat 5 adviseren wij een bod van € 519.654 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Marleystraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Marleystraat 5 in Almere bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Marleystraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Marleystraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Marleystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bob Marleystraat 5 ligt rond € 501.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Marleystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bob Marleystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).