Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatlesweg 2

1311JL Almere

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.258
+7,1%
[ € 540.547 – € 687.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.846[ € 566.054 – € 625.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.239[ € 601.149 – € 664.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatlesweg 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.258 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.53112 maanden +7,1%
+€ 18.30412 mnd vs. NL +3,2%
Beatlesweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.258 voor Beatlesweg 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatlesweg 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.258.

Verwachte verkoopprijs Beatlesweg 2
€ 633.239[ € 601.149 – € 664.428 ]
Verkoper houdt over€ 625.023−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.054+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatlesweg 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Beatlesweg 2
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 595.846[ € 566.054 – € 625.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatlesweg 2 adviseren wij in een bod van € 633.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.846 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.901+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatlesweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatlesweg 2 in Almere bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 614.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatlesweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.258
Verwachte verkoopprijs€ 633.239
Verwachte vraagprijs€ 595.846
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 3, 1311JR Almere
Rolling Stonesstraat 3
1992 · 145 m²
€ 619.490
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatlesweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.258 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatlesweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatlesweg 2 in Almere.

Wat is Beatlesweg 2 in Almere waard?
Beatlesweg 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.258 (bandbreedte € 540.547 – € 687.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatlesweg 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beatlesweg 2 in Almere is in oktober 2026 € 595.846 (bandbreedte € 566.054 – € 625.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatlesweg 2 in Almere?
Voor Beatlesweg 2 adviseren wij een bod van € 633.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatlesweg 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beatlesweg 2 in Almere bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatlesweg 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatlesweg 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatlesweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beatlesweg 2 ligt rond € 614.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatlesweg 2?
Huishoudens in de buurt van Beatlesweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).