Huiswaardemeter

Woningwaarde Golden Earringstraat 12

1311JN Almere

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.518
+7,1%
[ € 559.256 – € 711.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.671[ € 585.837 – € 647.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.941[ € 621.573 – € 687.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Golden Earringstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.518 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,6%
+€ 41.93412 maanden +7,1%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +3,2%
Golden Earringstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.518 voor Golden Earringstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golden Earringstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.518.

Verwachte verkoopprijs Golden Earringstraat 12
€ 654.941[ € 621.573 – € 687.003 ]
Verkoper houdt over€ 646.487−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.190+€ 15.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golden Earringstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Golden Earringstraat 12
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 616.671[ € 585.837 – € 647.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golden Earringstraat 12 adviseren wij in een bod van € 654.941, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.671 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.941+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golden Earringstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golden Earringstraat 12 in Almere bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 635.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golden Earringstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.518
Verwachte verkoopprijs€ 654.941
Verwachte vraagprijs€ 616.671
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 3, 1311JR Almere
Rolling Stonesstraat 3
1992 · 145 m²
€ 619.490
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golden Earringstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.518 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Golden Earringstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golden Earringstraat 12 in Almere.

Wat is Golden Earringstraat 12 in Almere waard?
Golden Earringstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.518 (bandbreedte € 559.256 – € 711.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golden Earringstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Golden Earringstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 616.671 (bandbreedte € 585.837 – € 647.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Golden Earringstraat 12 in Almere?
Voor Golden Earringstraat 12 adviseren wij een bod van € 654.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golden Earringstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Golden Earringstraat 12 in Almere bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golden Earringstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golden Earringstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golden Earringstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Golden Earringstraat 12 ligt rond € 635.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golden Earringstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Golden Earringstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).