Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere

Woningwaarde Leonard Bernsteinstraat 44

1311KN Almere

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.333
+6,1%
[ € 474.613 – € 604.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.893[ € 494.848 – € 546.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.425[ € 529.982 – € 585.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.333 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds mei +0,6%
+€ 31.10412 maanden +6,1%
+€ 9.55212 mnd vs. NL +1,9%
Leonard Bernsteinstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.333 voor Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.425. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.333.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinstraat 44
€ 558.425[ € 529.982 – € 585.771 ]
Verkoper houdt over€ 551.032−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.744+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinstraat 44
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 520.893[ € 494.848 – € 546.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinstraat 44 adviseren wij in een bod van € 558.425, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.893 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.333+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.425+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.346+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 520.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 539.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.333
Verwachte verkoopprijs€ 558.425
Verwachte vraagprijs€ 520.893
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 438.001
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 422.601
Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 597.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.333 ligt Leonard Bernsteinstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere.

Wat is Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere waard?
Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.333 (bandbreedte € 474.613 – € 604.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere is in juni 2026 € 520.893 (bandbreedte € 494.848 – € 546.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere?
Voor Leonard Bernsteinstraat 44 adviseren wij een bod van € 558.425 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinstraat 44 ligt rond € 539.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).