Huiswaardemeter

Woningwaarde Youri Egorovweg 9

1311LT Almere

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.818
+7,1%
[ € 585.040 – € 744.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.353[ € 613.085 – € 677.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.871[ € 649.870 – € 718.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Youri Egorovweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.818 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,6%
+€ 43.86712 maanden +7,1%
+€ 19.81112 mnd vs. NL +3,2%
Youri Egorovweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.818 voor Youri Egorovweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Youri Egorovweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.818.

Verwachte verkoopprijs Youri Egorovweg 9
€ 684.871[ € 649.870 – € 718.278 ]
Verkoper houdt over€ 676.087−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.718+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Youri Egorovweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Youri Egorovweg 9
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 645.353[ € 613.085 – € 677.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Youri Egorovweg 9 adviseren wij in een bod van € 684.871, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.353 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.115+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Youri Egorovweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Youri Egorovweg 9 in Almere bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 664.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Youri Egorovweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.818
Verwachte verkoopprijs€ 684.871
Verwachte vraagprijs€ 645.353
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-West

Muziekwijk N.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 44, 1311KN Almere
Leonard Bernsteinstraat 44
1993 · 146 m²
€ 543.031
Straatbeeld van Contrabasweg 155, 1311LA Almere
Contrabasweg 155
1992 · 112 m²
€ 441.005
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 27, 1311KX Almere
Louis Davidsstraat 27
1992 · 103 m²
€ 425.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Youri Egorovweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.818 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Youri Egorovweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Youri Egorovweg 9 in Almere.

Wat is Youri Egorovweg 9 in Almere waard?
Youri Egorovweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.818 (bandbreedte € 585.040 – € 744.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Youri Egorovweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Youri Egorovweg 9 in Almere is in oktober 2026 € 645.353 (bandbreedte € 613.085 – € 677.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Youri Egorovweg 9 in Almere?
Voor Youri Egorovweg 9 adviseren wij een bod van € 684.871 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Youri Egorovweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Youri Egorovweg 9 in Almere bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Youri Egorovweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Youri Egorovweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Youri Egorovweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Youri Egorovweg 9 ligt rond € 664.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Youri Egorovweg 9?
Huishoudens in de buurt van Youri Egorovweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).