Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseweg 38

1312AB Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.212
+7,1%
[ € 274.747 – € 349.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.497[ € 306.375 – € 338.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseweg 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.212 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,6%
+€ 20.60112 maanden +7,1%
+€ 9.30412 mnd vs. NL +3,2%
Regentesseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.212 voor Regentesseweg 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseweg 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.497. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.212.

Verwachte verkoopprijs Regentesseweg 38
€ 323.497[ € 306.375 – € 338.625 ]
Verkoper houdt over€ 318.689−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.117+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseweg 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseweg 38
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseweg 38 adviseren wij in een bod van € 323.497, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.212+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.497+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.672+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseweg 38 in Almere bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.212
Verwachte verkoopprijs€ 323.497
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (25%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Staatsliedenwijk West

Staatsliedenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 1, 1312AT Almere
Keizerstraat 1
1987 · 83 m²
€ 356.641
Straatbeeld van Keizerstraat 14, 1312AT Almere
Keizerstraat 14
1987 · 83 m²
€ 338.201
Straatbeeld van Keizerstraat 11, 1312AT Almere
Keizerstraat 11
1987 · 85 m²
€ 334.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.212 is Regentesseweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentesseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseweg 38 in Almere.

Wat is Regentesseweg 38 in Almere waard?
Regentesseweg 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.212 (bandbreedte € 274.747 – € 349.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseweg 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Regentesseweg 38 in Almere is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseweg 38 in Almere?
Voor Regentesseweg 38 adviseren wij een bod van € 323.497 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseweg 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseweg 38 in Almere bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseweg 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseweg 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk West is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseweg 38 ligt rond € 312.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Regentesseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).