Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurstraat 9

1312AD Almere

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.978
+7,1%
[ € 278.941 – € 355.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.172[ € 289.913 – € 320.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.241[ € 312.236 – € 345.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.978 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,6%
+€ 20.91612 maanden +7,1%
+€ 9.44612 mnd vs. NL +3,2%
Gouverneurstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.978 voor Gouverneurstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.978.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurstraat 9
€ 329.241[ € 312.236 – € 345.104 ]
Verkoper houdt over€ 324.369−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.976+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurstraat 9
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 305.172[ € 289.913 – € 320.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurstraat 9 adviseren wij in een bod van € 329.241, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.172 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.241+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.703+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurstraat 9 in Almere bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.978
Verwachte verkoopprijs€ 329.241
Verwachte vraagprijs€ 305.172
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (25%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Staatsliedenwijk West

Staatsliedenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 1, 1312AT Almere
Keizerstraat 1
1987 · 83 m²
€ 356.641
Straatbeeld van Keizerstraat 14, 1312AT Almere
Keizerstraat 14
1987 · 83 m²
€ 338.201
Straatbeeld van Keizerstraat 11, 1312AT Almere
Keizerstraat 11
1987 · 85 m²
€ 334.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.978 is Gouverneurstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouverneurstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurstraat 9 in Almere.

Wat is Gouverneurstraat 9 in Almere waard?
Gouverneurstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.978 (bandbreedte € 278.941 – € 355.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 305.172 (bandbreedte € 289.913 – € 320.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurstraat 9 in Almere?
Voor Gouverneurstraat 9 adviseren wij een bod van € 329.241 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurstraat 9 in Almere bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk West is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurstraat 9 ligt rond € 316.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).