Huiswaardemeter

Woningwaarde Presidentstraat 12

1312AP Almere

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.570
+7,1%
[ € 293.542 – € 373.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.436[ € 305.364 – € 337.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.162[ € 328.572 – € 363.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Presidentstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.570 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 22.01012 maanden +7,1%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +3,2%
Presidentstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.570 voor Presidentstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Presidentstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.570.

Verwachte verkoopprijs Presidentstraat 12
€ 346.162[ € 328.572 – € 363.159 ]
Verkoper houdt over€ 341.104−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.235+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Presidentstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Presidentstraat 12
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 321.436[ € 305.364 – € 337.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Presidentstraat 12 adviseren wij in een bod van € 346.162, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.436 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.570+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.162+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.470+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Presidentstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Presidentstraat 12 in Almere bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Presidentstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.570
Verwachte verkoopprijs€ 346.162
Verwachte vraagprijs€ 321.436
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (25%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Staatsliedenwijk West

Staatsliedenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 11, 1312AT Almere
Keizerstraat 11
1987 · 85 m²
€ 334.320
Straatbeeld van Keizerstraat 1, 1312AT Almere
Keizerstraat 1
1987 · 83 m²
€ 356.641
Straatbeeld van Keizerstraat 14, 1312AT Almere
Keizerstraat 14
1987 · 83 m²
€ 338.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Presidentstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Presidentstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Presidentstraat 12 in Almere.

Wat is Presidentstraat 12 in Almere waard?
Presidentstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.570 (bandbreedte € 293.542 – € 373.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Presidentstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Presidentstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 321.436 (bandbreedte € 305.364 – € 337.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Presidentstraat 12 in Almere?
Voor Presidentstraat 12 adviseren wij een bod van € 346.162 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Presidentstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Presidentstraat 12 in Almere bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Presidentstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Presidentstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Presidentstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk West is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Presidentstraat 12 ligt rond € 333.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Presidentstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Presidentstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).