Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonstraat 44

1312HT Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.364
+7,1%
[ € 272.240 – € 346.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.017[ € 283.116 – € 312.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.143[ € 304.633 – € 336.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.364 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,6%
+€ 20.41312 maanden +7,1%
+€ 9.21912 mnd vs. NL +3,2%
Carillonstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.364 voor Carillonstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.364.

Verwachte verkoopprijs Carillonstraat 44
€ 321.143[ € 304.633 – € 336.700 ]
Verkoper houdt over€ 316.360−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.716+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carillonstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Carillonstraat 44
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 298.017[ € 283.116 – € 312.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonstraat 44 adviseren wij in een bod van € 321.143, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.017 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.364+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.143+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.200+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 298.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonstraat 44 in Almere bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.364
Verwachte verkoopprijs€ 321.143
Verwachte vraagprijs€ 298.017
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Oost besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Oost

Muziekwijk N.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Cellostraat 31, 1312JS Almere
Cellostraat 31
1990 · 87 m²
€ 409.562
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 419.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.364 is Carillonstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carillonstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonstraat 44 in Almere.

Wat is Carillonstraat 44 in Almere waard?
Carillonstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.364 (bandbreedte € 272.240 – € 346.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carillonstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carillonstraat 44 in Almere is in oktober 2026 € 298.017 (bandbreedte € 283.116 – € 312.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonstraat 44 in Almere?
Voor Carillonstraat 44 adviseren wij een bod van € 321.143 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonstraat 44 in Almere bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Oost is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Carillonstraat 44 ligt rond € 309.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Carillonstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).