Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonstraat 62

1312HT Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.825
+7,1%
[ € 272.646 – € 347.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.353[ € 283.435 – € 313.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.738[ € 305.259 – € 337.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonstraat 62 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.825 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,6%
+€ 20.44412 maanden +7,1%
+€ 9.23312 mnd vs. NL +3,2%
Carillonstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.825 voor Carillonstraat 62 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonstraat 62 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.738. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.825.

Verwachte verkoopprijs Carillonstraat 62
€ 321.738[ € 305.259 – € 337.393 ]
Verkoper houdt over€ 316.949−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.323+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carillonstraat 62 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Carillonstraat 62
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 298.353[ € 283.435 – € 313.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonstraat 62 adviseren wij in een bod van € 321.738, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.353 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.825+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.738+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.825+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 298.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonstraat 62 in Almere bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.825
Verwachte verkoopprijs€ 321.738
Verwachte vraagprijs€ 298.353
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Oost besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Oost

Muziekwijk N.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Cellostraat 31, 1312JS Almere
Cellostraat 31
1990 · 87 m²
€ 409.562
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 419.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.825 is Carillonstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carillonstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonstraat 62 in Almere.

Wat is Carillonstraat 62 in Almere waard?
Carillonstraat 62 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.825 (bandbreedte € 272.646 – € 347.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carillonstraat 62 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carillonstraat 62 in Almere is in oktober 2026 € 298.353 (bandbreedte € 283.435 – € 313.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonstraat 62 in Almere?
Voor Carillonstraat 62 adviseren wij een bod van € 321.738 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonstraat 62 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonstraat 62 in Almere bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonstraat 62 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonstraat 62 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Oost is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Carillonstraat 62 ligt rond € 309.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Carillonstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).