Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonstraat 76

1312HV Almere

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.936
+7,1%
[ € 270.984 – € 344.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.616[ € 281.785 – € 311.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.688[ € 303.201 – € 335.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.936 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.31912 maanden +7,1%
+€ 9.17612 mnd vs. NL +3,2%
Carillonstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.936 voor Carillonstraat 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonstraat 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.936.

Verwachte verkoopprijs Carillonstraat 76
€ 319.688[ € 303.201 – € 335.117 ]
Verkoper houdt over€ 314.921−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.232+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carillonstraat 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Carillonstraat 76
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 296.616[ € 281.785 – € 311.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonstraat 76 adviseren wij in een bod van € 319.688, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.616 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.936+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.688+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.672+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 296.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonstraat 76 in Almere bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.936
Verwachte verkoopprijs€ 319.688
Verwachte vraagprijs€ 296.616
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Oost besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Oost

Muziekwijk N.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Cellostraat 31, 1312JS Almere
Cellostraat 31
1990 · 87 m²
€ 409.562
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 419.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.936 is Carillonstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carillonstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonstraat 76 in Almere.

Wat is Carillonstraat 76 in Almere waard?
Carillonstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.936 (bandbreedte € 270.984 – € 344.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carillonstraat 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carillonstraat 76 in Almere is in oktober 2026 € 296.616 (bandbreedte € 281.785 – € 311.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonstraat 76 in Almere?
Voor Carillonstraat 76 adviseren wij een bod van € 319.688 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonstraat 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonstraat 76 in Almere bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonstraat 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonstraat 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Oost is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Carillonstraat 76 ligt rond € 307.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Carillonstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).