Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjostraat 21

1312KA Almere

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.136
+7,1%
[ € 299.320 – € 380.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.822[ € 310.481 – € 343.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.430[ € 333.767 – € 368.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjostraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.136 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%
+€ 22.44412 maanden +7,1%
+€ 10.13612 mnd vs. NL +3,2%
Banjostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.136 voor Banjostraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjostraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.430. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.136.

Verwachte verkoopprijs Banjostraat 21
€ 352.430[ € 333.767 – € 368.900 ]
Verkoper houdt over€ 347.303−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.629+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjostraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Banjostraat 21
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 326.822[ € 310.481 – € 343.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjostraat 21 adviseren wij in een bod van € 352.430, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.822 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.136+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.430+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.052+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 326.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjostraat 21 in Almere bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.136
Verwachte verkoopprijs€ 352.430
Verwachte vraagprijs€ 326.822
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Oost besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Oost

Muziekwijk N.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjostraat 47, 1312KB Almere
Banjostraat 47
1991 · 58 m²
€ 286.101
Straatbeeld van Cellostraat 31, 1312JS Almere
Cellostraat 31
1990 · 87 m²
€ 409.562
Straatbeeld van Accordeonstraat 27, 1312HA Almere
Accordeonstraat 27
1990 · 89 m²
€ 419.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.136 is Banjostraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banjostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjostraat 21 in Almere.

Wat is Banjostraat 21 in Almere waard?
Banjostraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.136 (bandbreedte € 299.320 – € 380.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjostraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Banjostraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 326.822 (bandbreedte € 310.481 – € 343.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjostraat 21 in Almere?
Voor Banjostraat 21 adviseren wij een bod van € 352.430 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjostraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Banjostraat 21 in Almere bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjostraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjostraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Oost is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Banjostraat 21 ligt rond € 340.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Banjostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).