Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpstraat 76

1312KP Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.918
+7,1%
[ € 361.608 – € 460.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.713[ € 374.977 – € 414.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.152[ € 401.975 – € 444.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.918 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,6%
+€ 27.11412 maanden +7,1%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +3,2%
Harpstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.918 voor Harpstraat 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.152. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.918.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 76
€ 426.152[ € 401.975 – € 444.289 ]
Verkoper houdt over€ 420.214−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.825+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 76
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 394.713[ € 374.977 – € 414.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 76 adviseren wij in een bod van € 426.152, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.713 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.918+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.152+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.460+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 394.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 76 in Almere bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.918
Verwachte verkoopprijs€ 426.152
Verwachte vraagprijs€ 394.713
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Straatbeeld van Mandolinestraat 79, 1312LS Almere
Mandolinestraat 79
1991 · 66 m²
€ 328.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 76 in Almere.

Wat is Harpstraat 76 in Almere waard?
Harpstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.918 (bandbreedte € 361.608 – € 460.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 76 in Almere is in oktober 2026 € 394.713 (bandbreedte € 374.977 – € 414.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 76 in Almere?
Voor Harpstraat 76 adviseren wij een bod van € 426.152 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 76 in Almere bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 76 ligt rond € 410.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).